Yeonje Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonje Hillstate 概要

Yeonje Hillstate · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 220戸 · 竣工 2008.06。

Yeonje Hillstate · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、7階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonje Hillstate 49韓国坪（専有129.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 5.95億ウォン–6.25億ウォン、6〜10階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、11〜15階 6.35億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonje Hillstate 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonje Hillstate · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、7階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonje Hillstate · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 220戸 · 竣工 2008.06。

広さ別の相場は？

49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonje Hillstate 49韓国坪（専有129.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 5.95億ウォン–6.25億ウォン、6〜10階 6.15億ウォン–6.35億ウォン、11〜15階 6.35億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonje Hillstate 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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