현대(209) 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대(209) 30평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5.1억, 고층(12~17층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JcQNw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대(209) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.

현대(209) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금천초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.

시흥동 현대(209) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(209)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시흥1구역
361m
A
모아타운

시흥동 922-61
480m
A
재개발

신림동 675
768m
A
모아타운

시흥동 864
816m
S
지하철

시흥사거리역(신안산선)
852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대(209) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울금천초
서울 상위 96%
4분 / 0.2km
C
동일중
서울 상위 85%
0.6km
A
문일고
서울 상위 41%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울금천초등학교	C 상위 96%	4분 / 0.2km
동일여자고등학교	B 상위 59%	0.6km
동일중학교	C 상위 85%	0.6km
시흥중학교	C 상위 95%	1.0km
한울중학교	C 상위 95%	1.0km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

67점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT시흥동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

시흥동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

시흥동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

시흥동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

시흥동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대(209) 한눈에 보기

현대(209)는 시흥동에 위치한 197세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

현대(209) 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(고층)입니다.

현대(209) 30평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5.1억, 고층(12~17층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(209) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성산자연공원.삼성체육공원 (134m), 삼성체육공원.삼성산자연공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천주교서울대교구유지재단 전진상의원 (160m), 쑥다방 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 나누리작은도서관 (168m), 서울금천초등학교 (217m)이 있습니다.

현대(209) 단지 정보

세대수: 197세대
입주: 1996.06 (31년차)
층수: 5~17층
용적률: 322%
건폐율: 21%
주차: 116대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발(주)
평형: 22·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 8,432만	2억 8,639만
30평	4억 6,896만	3억 5,292만
32평	4억 6,837만	3억 5,242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	16층	4억 7,000만
2026.09.16	—	14층	4억 7,800만
2026.03.26	—	5층	4억 4,500만
2026.03.25	—	8층	4억 4,000만
2026.02.20	—	8층	4억 5,700만
2025.10.19	—	3층	4억 3,000만
2024.11.20	—	7층	4억 8,400만
2024.08.16	—	15층	5억
2024.04.17	—	7층	4억 6,000만
2024.02.26	—	5층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

학군

학교	거리	학군 정보
서울금천초등학교	217m	서울 상위 96%
동일중학교	615m	서울 상위 85%
시흥중학교	963m	서울 상위 95%
동일여자고등학교	601m	서울 상위 59%
금천고등학교	1.1km	서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒷산이 있어서 계절감을 바로 느낄수 있어요
달콩이네 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대(209) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대(209) 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(고층)입니다.
현대(209) 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대(209) 30평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5.1억, 고층(12~17층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JcQNw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대(209) 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대(209) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대(209) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
현대(209) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대(209)는 시흥동에 위치한 197세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
현대(209) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울금천초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
현대(209) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성산자연공원.삼성체육공원 (134m), 삼성체육공원.삼성산자연공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천주교서울대교구유지재단 전진상의원 (160m), 쑥다방 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 나누리작은도서관 (168m), 서울금천초등학교 (217m)이 있습니다.

금천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기