럭키 16평 적정 호가는 얼마인가요?

럭키 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~8층) 4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YwUey?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

럭키 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

럭키에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(금천구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.8억입니다.

럭키 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문백초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.

시흥동 럭키 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

럭키

럭키
재건축

시흥동 · 986세대 · 1982.02(45년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

3억 8,000

1층

매물 최저가

4억

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

남서울럭키
0m
B
도시

임대주택
367m
A
모아타운

시흥동 922-61
437m
B
공사

금천시흥동 종합병원
451m
A
모아타운

시흥동 1005
501m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

럭키 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울문백초
서울 상위 98%
3분 / 0.2km
C
안천중
서울 상위 78%
1.6km
A
문일고
서울 상위 41%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문일고등학교	A 상위 41%	0.1km
서울문백초등학교	C 상위 98%	3분 / 0.2km
문일중학교	C 상위 98%	0.2km
시흥중학교	C 상위 95%	0.6km
금천고등학교	C 상위 98%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

62점

보통

생활

70점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT시흥동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

시흥동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

시흥동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

시흥동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

시흥동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시흥동 럭키는 986세대(1982.02 입주), 16평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.07.07, 1층), 매매 시세 3억 9,689만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,850만 — 2026.11.05 기준.

럭키 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

럭키 한눈에 보기

럭키는 시흥동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1982.02 입주한 45년차 단지입니다.

럭키 16평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.

럭키 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~8층) 4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

럭키 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무와숲어린이집 (26m), 헤이호이미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문일중고등학교 체육관 (124m), 서울문백초등학교 체육관 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 홈플러스.문일중고입구 (325m), 성지아파트 (338m)이 있습니다.

럭키 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 럭키 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,689만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

럭키 단지 정보

세대수: 986세대
입주: 1982.02 (45년차)
층수: 9~12층
용적률: 123%
건폐율: 11%
주차: 435대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 럭키개발(주)
평형: 16·17·21·26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	3억 9,689만	2억 1,189만
17평	3억 9,890만	2억 1,202만
21평	5억 1,005만	2억 6,699만
26평	6억 6,272만	2억 8,685만
27평	6억 6,155만	2억 8,459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	10동	1층	3억 8,000만
2026.05.25	10동	1층	3억 3,300만
2025.12.15	7동	11층	4억 1,000만
2025.08.30	10동	3층	4억 1,000만
2024.11.11	7동	12층	4억 2,000만
2024.10.23	7동	7층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (금천구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

럭키 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1동), 북쪽이 위 — 럭키 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1동
선호 층 8~11층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	9층 · 90세대	동향	26.04.25 17평 6층 3억 9,000만
2동	10층 · 110세대	남동향	26.07.02 21평 10층 5억 2,000만
3동	11층 · 132세대	동향	26.08.01 21평 11층 5억 2,000만
5동	12층 · 96세대	—	26.05.08 21평 3층 4억 8,000만
6동	12층 · 84세대	남향	25.09.20 26평 3층 6억 7,000만
7동	12층 · 156세대	남서향	26.07.10 17평 9층 4억 1,400만
8동	12층 · 84세대	남향	26.09.17 21평 5층 5억 1,000만(동 추정)
9동	12층 · 144세대	남향	26.07.01 21평 5층 5억 2,100만
10동	10층 · 90세대	서향	26.07.20 17평 4층 3억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문백초등학교	153m	서울 상위 98%
문일중학교	208m	서울 상위 98%
시흥중학교	621m	서울 상위 95%
문일고등학교	102m	서울 상위 41%
금천고등학교	654m	서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시흥동 아파트 비교

럭키는 시흥동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 2,428만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	무지개	639	47년	2,921만
2위	남서울힐스테이트	1,764	13년	2,891만
3위	현대(982)	330	38년	2,544만
4위	건영1차	260	45년	2,542만
5위	시흥베르빌	229	23년	2,446만
6위	럭키	986	45년	2,428만
7위	시흥중앙하이츠	222	39년	2,269만
8위	관악산신도브래뉴	206	21년	2,188만
9위	시흥	79	52년	2,142만
10위	시흥목련	173	31년	2,117만
11위	성지	233	41년	2,101만
12위	월드메르디앙	202	21년	2,052만
13위	SM엘루이	82	15년	1,995만
14위	관악우방	671	25년	1,978만
15위	백운한비치Ⅱ	112	19년	1,972만
16위	삼익	786	28년	1,939만
17위	벽산5단지	2,810	23년	1,934만
18위	백운한비치	114	24년	1,922만
19위	경남	123	29년	1,832만
20위	금광포란재	97	23년	1,765만
21위	금강	185	27년	1,748만
22위	건영2차	619	38년	1,733만
23위	도일산호시티빌	112	24년	1,716만
24위	현대(220-2)	140	43년	1,700만
25위	대흥	84	43년	1,649만
26위	한빛무궁화	76	23년	1,610만
27위	탑스빌	148	25년	1,576만
28위	현대(209)	197	31년	1,559만
29위	벽산타운3단지	270	29년	1,534만
30위	시흥사거리와이즈플레이스(도시형)	98	15년	1,489만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

럭키 시세 10년 흐름

럭키 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,820만원에서 2026년 11월 3억 9,689만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 6,053만원이며 지금은 최고점 대비 -39.9%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -19.1%, 5년 -38.9%, 전세가율 53.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

근처에 대형마트 재래시장 있어 살기 좋아요 지하철은 공사중이예요
바른샘물 · 2022.07

자주 묻는 질문

럭키 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 럭키 16평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.
럭키 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 럭키 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~8층) 4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YwUey?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
럭키 16평 보유세는 얼마인가요?: 럭키 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,626만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
럭키 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 럭키 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,689만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
럭키 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 럭키에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(금천구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
럭키는 시흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 럭키는 시흥동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 2,428만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.
럭키 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 럭키 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,820만원에서 2026년 11월 3억 9,689만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 6,053만원이며 지금은 최고점 대비 -39.9%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -19.1%, 5년 -38.9%, 전세가율 53.4%.
럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.8억입니다.
럭키 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 럭키는 시흥동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1982.02 입주한 45년차 단지입니다.
럭키 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문백초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
럭키 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나무와숲어린이집 (26m), 헤이호이미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문일중고등학교 체육관 (124m), 서울문백초등학교 체육관 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 홈플러스.문일중고입구 (325m), 성지아파트 (338m)이 있습니다.

금천구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

시흥동 럭키 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

럭키
재건축

시흥동 · 986세대 · 1982.02(45년차)
자세히보기

리치고 성적표

럭키 한눈에 보기

럭키 집값 전망

럭키 단지 정보

평형별 시세

16평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

같은 시흥동 아파트 비교

럭키 시세 10년 흐름

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

금천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

시흥동 다른 아파트