삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5억~5.1억, 고층(13~19층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PbObZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신흥초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

시흥동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시흥4동 4 일대
142m
A
재개발

신림동 675
408m
A
재개발

시흥1구역
497m
A
모아타운

시흥동 864
497m
A
재개발

독산동 1036 일대
522m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신흥초
서울 상위 98%
9분 / 0.5km
B
가산중
서울 상위 69%
1.5km
A
문일고
서울 상위 41%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한울중학교	C 상위 95%	0.3km
서울신흥초등학교	C 상위 98%	9분 / 0.5km
문성중학교	C 상위 88%	1.3km
독산고등학교	C 상위 94%	1.4km
동일중학교	C 상위 85%	1.4km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT시흥동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

시흥동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

시흥동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

시흥동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

시흥동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 시흥동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.22 계약, 6층)입니다.

삼익 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5억~5.1억, 고층(13~19층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥스포드리딩트레인영어교습소 (30m), 뉴옥스포드수학교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트앞 (126m), 삼익아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은치과 (150m), 엘림의원 (153m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 786세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 15~25층
용적률: 313%
건폐율: 22%
주차: 937대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼익
평형: 23·25·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 8,753만	2억 7,167만
25평	4억 8,053만	3억 741만
32평	5억 9,611만	3억 8,782만
42평	6억 6,097만	4억 7,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	6층	4억 9,500만
2026.08.25	—	14층	4억 8,000만
2026.07.18	102동	7층	4억 6,000만
2026.06.23	108동	3층	4억 3,000만
2026.06.20	102동	9층	4억 7,900만
2026.06.06	112동	6층	4억 5,500만
2026.05.06	112동	14층	4억 7,000만
2026.03.01	108동	2층	4억 3,000만
2026.01.31	102동	5층	4억 2,000만
2026.01.30	109동	7층	4억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동
선호 층 12~18층
향 남향 8개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	23.11.11 32평 18층 6억 700만
102동	19층 · 76세대	동향	26.07.18 25평 7층 4억 6,000만
103동	25층 · 50세대	남향	25.12.12 42평 18층 6억 8,500만
104동	18층 · 66세대	동향	26.04.22 23평 11층 4억 7,800만
105동	25층 · 50세대	남향	25.10.12 42평 24층 6억 9,500만
106동	20층 · 40세대	남향	26.04.13 42평 8층 6억 1,500만
107동	25층 · 50세대	남향	25.02.25 32평 18층 5억 8,500만
108동	19층 · 76세대	동향	26.06.23 25평 3층 4억 3,000만
109동	18층 · 72세대	남향	26.05.27 32평 10층 5억 9,250만
110동	25층 · 50세대	남향	25.02.03 42평 1층 6억 5,700만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 76세대	동향	25.12.28 25평 19층 4억 1,650만
112동로열	17층 · 68세대	남향	26.06.06 25평 6층 4억 5,500만
113동	18층 · 36세대	—	25.06.16 32평 11층 6억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신흥초등학교	451m	서울 상위 98%
한울중학교	253m	서울 상위 95%
문성중학교	1.3km	서울 상위 88%
독산고등학교	1.4km	서울 상위 94%
동일여자고등학교	1.5km	서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통은 조금 불편하지만 공기좋고 조용해서 좋아요
산책하는의자왕 · 2023.05
공기가 좋고 바로 뒷산에 등산로가 연결되있음
elroy · 2023.03
신안산역 시흥사거리역 들어오면 도보 지하철 거리가 가능 하고 금천구 내 단지규모가 있으며 관리가 잘 된 아파트 입니다
A#305 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.22 계약, 6층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5억~5.1억, 고층(13~19층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PbObZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 시흥동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신흥초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옥스포드리딩트레인영어교습소 (30m), 뉴옥스포드수학교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트앞 (126m), 삼익아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은치과 (150m), 엘림의원 (153m)이 있습니다.

금천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기