시흥동 대흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥
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시흥동 · 84세대 · 1984.11(43년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    석수빌라
    59m
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    237m
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    398m
  • B
    도시
    석수역세권 개발
    484m
  • B
    재건축
    대도연립
    520m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대흥 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금산초
    서울 상위 99%
    4분 / 0.2km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    1.3km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금산초등학교
C
상위 99%
 4분 / 0.2km
금천고등학교
C
상위 98%
0.3km
시흥중학교
C
상위 95%
0.4km
문일고등학교
A
상위 41%
1.0km
문일중학교
C
상위 98%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
61점
보통
생활
75점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시흥동 대흥은 84세대(1984.11 입주), 29평 매매 시세 4억 7,831만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,223만 — 2026-11-05 기준.

대흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대흥 한눈에 보기

대흥은 시흥동에 위치한 84세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

대흥 29평(전용 72.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~2층) 4.5억, 고층(3~3층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상승곡선수학교습소 (133m), 더드리머스영어교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천고등학교 체육관 (213m), 위드어나드 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥3동공영주차장앞 (256m), 박미마을.금천고등학교 (303m)이 있습니다.

대흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대흥 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 7,831만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대흥 단지 정보

세대수
84세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
3~3층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 3,737만2억 453만
26평4억 4,826만2억 5,077만
29평4억 7,831만2억 6,143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (금천구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
서울금산초등학교176m서울 상위 99%
시흥중학교390m서울 상위 95%
문일중학교1.1km서울 상위 98%
금천고등학교299m서울 상위 98%
문일고등학교1.0km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시흥동 아파트 비교

대흥은 시흥동 아파트 36곳 중 평당 시세 26위(평당 1,649만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위무지개63947년2,921만
2위남서울힐스테이트1,76413년2,891만
3위현대(982)33038년2,544만
4위건영1차26045년2,542만
5위시흥베르빌22923년2,446만
6위럭키98645년2,428만
7위시흥중앙하이츠22239년2,269만
8위관악산신도브래뉴20621년2,188만
9위시흥7952년2,142만
10위시흥목련17331년2,117만
11위성지23341년2,101만
12위월드메르디앙20221년2,052만
13위SM엘루이8215년1,995만
14위관악우방67125년1,978만
15위백운한비치Ⅱ11219년1,972만
16위삼익78628년1,939만
17위벽산5단지2,81023년1,934만
18위백운한비치11424년1,922만
19위경남12329년1,832만
20위건우한마음4822년1,828만
21위금광포란재9723년1,765만
22위금강18527년1,748만
23위건영2차61938년1,733만
24위도일산호시티빌11224년1,716만
25위현대(220-2)14043년1,700만
26위대흥8443년1,649만
27위한빛무궁화7623년1,610만
28위낙원3531년1,595만
29위탑스빌14825년1,576만
30위현대(209)19731년1,559만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대흥 시세 10년 흐름

대흥 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,538만원에서 2026년 11월 4억 7,831만원으로 10년간 +103.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 5억 3,544만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 +19%, 5년 +19.1%, 전세가율 54.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대흥 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대흥 29평(전용 72.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~2층) 4.5억, 고층(3~3층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FnwLN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥 29평 보유세는 얼마인가요?
대흥 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대흥 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 7,831만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대흥은 시흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대흥은 시흥동 아파트 36곳 중 평당 시세 26위(평당 1,649만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.
대흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대흥 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,538만원에서 2026년 11월 4억 7,831만원으로 10년간 +103.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 5억 3,544만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 +19%, 5년 +19.1%, 전세가율 54.7%.
대흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다.
대흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대흥은 시흥동에 위치한 84세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
대흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금산초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
대흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 상승곡선수학교습소 (133m), 더드리머스영어교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천고등학교 체육관 (213m), 위드어나드 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥3동공영주차장앞 (256m), 박미마을.금천고등학교 (303m)이 있습니다.

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