Magokseogwang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Magokseogwang 2 概要

Magokseogwang 2 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 154戸 · 竣工 2003.06。

Magokseogwang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Magokseogwang 2 33韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.1億ウォン–7.3億ウォン、4〜7階 7.35億ウォン–7.5億ウォン、8〜11階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Magokseogwang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Magokseogwang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Magokseogwang 2 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 154戸 · 竣工 2003.06。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Magokseogwang 2 33韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.1億ウォン–7.3億ウォン、4〜7階 7.35億ウォン–7.5億ウォン、8〜11階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Magokseogwang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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