Banghwa 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Banghwa 4

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
122m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 37坪（専用30坪）
    8억 7400만원~
    入札日まで-252日
    詳細
税金計算機
Banghwa 4 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Chihyeon 小学校
    ソウルの上位92%
    3分 / 0.1km
  • B
    Magok 中学校
    ソウルの上位70%
    1.2km
  • B
    Hanseo 高校
    ソウルの上位56%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Chihyeon 小学校
C
上位92%
 3分 / 0.1km
Bangwon 中学校
C
上位92%
0.5km
Samjeong 中学校
C
上位82%
0.6km
Hanseo 高校
B
上位56%
0.6km
Gonghang 高校
C
上位92%
0.9km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Banghwa-dong 592
    665m
  • A
    都市開発
    Magok Dosigaebal
    762m
周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
74点
良い
生活
81点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Banghwa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Banghwa 4 概要

Banghwa 4 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 680戸 · 竣工 1994.08。

Banghwa 4 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.29、2階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banghwa 4 37韓国坪（専有100.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.05億ウォン–11.7億ウォン、6〜10階 11.8億ウォン–12億ウォン、11〜15階 12億ウォン です。急ぎの売出水準は9.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banghwa 4 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。

近隣の学校：ソウル Chihyeon 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Banghwa 4 · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.29、2階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Banghwa 4 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 680戸 · 竣工 1994.08。
広さ別の相場は？
37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Chihyeon 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Banghwa 4 37韓国坪（専有100.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.05億ウォン–11.7億ウォン、6〜10階 11.8億ウォン–12億ウォン、11〜15階 12億ウォン です。急ぎの売出水準は9.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Banghwa 4 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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