Banghwa Dongbu Centreville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Banghwa Dongbu Centreville 2 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 407戸 · 竣工 2003.11。

Banghwa Dongbu Centreville 2

Banghwa-dong · 407戸 · 2003.11 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

10.1億ウォン

7階

最低売出価格

10.3億ウォン

12階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Hanmi マンション
73m
B
Moa Town

Banghwa-dong 592
463m
A
都市開発

Magok Dosigaebal
480m
A
再建築

Sinan(327-53)
848m

税金計算機

Banghwa Dongbu Centreville 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額10.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Chihyeon 小学校
ソウルの上位92%
3分 / 0.1km
B
Magok 中学校
ソウルの上位70%
0.9km
B
Hanseo 高校
ソウルの上位56%
0.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Chihyeon 小学校	C 上位92%	3分 / 0.1km
Bangwon 中学校	C 上位92%	0.6km
Gonghang 高校	C 上位92%	0.6km
Hanseo 高校	B 上位56%	0.6km
Samjeong 中学校	C 上位82%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

84点

交通

70点

普通

生活

83点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Banghwa Dongbu Centreville 2 概要

Banghwa Dongbu Centreville 2 · ソウル江西区 Banghwa-dong · 407戸 · 竣工 2003.11。

Banghwa Dongbu Centreville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,010,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、7階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banghwa Dongbu Centreville 2 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 9.85億ウォン–10.25億ウォン、6〜10階 10.2億ウォン–10.4億ウォン、11〜16階 10.3億ウォン–10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banghwa Dongbu Centreville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.11億ウォン。

近隣の学校：ソウル Chihyeon 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Banghwa Dongbu Centreville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,010,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、7階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Banghwa Dongbu Centreville 2 · ソウル江西区 Banghwa-dong · 407戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？: 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.11億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Chihyeon 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Banghwa Dongbu Centreville 2 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 9.85億ウォン–10.25億ウォン、6〜10階 10.2億ウォン–10.4億ウォン、11〜16階 10.3億ウォン–10.45億ウォンです。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Banghwa Dongbu Centreville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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