Sinsegye · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinsegye 概要

Sinsegye · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 36戸 · 竣工 2018.05。

Sinsegye · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.24、2階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinsegye 22韓国坪（専有61.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.2億ウォン、3〜4階 5.3億ウォン–5.35億ウォン、5〜7階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinsegye 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinsegye · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.24、2階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinsegye · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 36戸 · 竣工 2018.05。

広さ別の相場は？

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinsegye 22韓国坪（専有61.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.2億ウォン、3〜4階 5.3億ウォン–5.35億ウォン、5〜7階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinsegye 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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