Sinmagok Byucksan Beulluming · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinmagok Byucksan Beulluming 概要

Sinmagok Byucksan Beulluming · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 298戸 · 竣工 2020.12。

Sinmagok Byucksan Beulluming · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、13階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜5階 7.5億ウォン–7.55億ウォン、6〜10階 7.6億ウォン–7.7億ウォン、11〜16階 7.7億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.33億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.83億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinmagok Byucksan Beulluming · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、13階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinmagok Byucksan Beulluming · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 298戸 · 竣工 2020.12。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.33億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.83億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜5階 7.5億ウォン–7.55億ウォン、6〜10階 7.6億ウォン–7.7億ウォン、11〜16階 7.7億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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