Sinmagok Byucksan Beulluming · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinmagok Byucksan Beulluming · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 298戸 · 竣工 2020.12。

Sinmagok Byucksan Beulluming

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

66m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額6.1億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Banghwa 小学校
ソウルの上位97%
6分 / 0.3km
B
Magok 中学校
ソウルの上位70%
1.2km
B
Hanseo 高校
ソウルの上位56%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Banghwa 小学校	C 上位97%	6分 / 0.3km
Hanseo 高校	B 上位56%	0.4km
Bangwon 中学校	C 上位92%	0.5km
Banghwa 中学校	C 上位98%	0.7km
Gonghang 高校	C 上位92%	0.9km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Sinjungangyeonrip
65m
B
Moa Town

Banghwa-dong 592
174m
A
都市開発

Magok Dosigaebal
761m

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

74点

良い

生活

87点

とても良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinmagok Byucksan Beulluming 概要

Sinmagok Byucksan Beulluming · ソウル江西区 Banghwa-dong · 298戸 · 竣工 2020.12。

Sinmagok Byucksan Beulluming · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、13階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 7.8億ウォン、6〜10階 7.85億ウォン–8億ウォン、11〜16階 8億ウォンです。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.34億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.39億ウォン；チョンセ保証金推定 6.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinmagok Byucksan Beulluming · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、13階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinmagok Byucksan Beulluming · ソウル江西区 Banghwa-dong · 298戸 · 竣工 2020.12。
広さ別の相場は？: 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.34億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.39億ウォン；チョンセ保証金推定 6.24億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 7.8億ウォン、6〜10階 7.85億ウォン–8億ウォン、11〜16階 8億ウォンです。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinmagok Byucksan Beulluming 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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