Dongseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
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物件数
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5年
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1住宅基準
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譲渡価額9.2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Samjeong 小学校
    ソウルの上位92%
    3分 / 0.2km
  • B
    Magok 中学校
    ソウルの上位70%
    1.5km
  • B
    Hanseo 高校
    ソウルの上位56%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Samjeong 小学校
C
上位92%
 3分 / 0.2km
Samjeong 中学校
C
上位82%
0.2km
Bangwon 中学校
C
上位92%
0.5km
Hanseo 高校
B
上位56%
0.6km
Gonghang 高校
C
上位92%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    501 Jeonggeojang(5호선)
    835m
周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
71点
良い
生活
77点
良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Banghwa-dong チョンセ差額投資
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Dongseong 概要

Dongseong · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 686戸 · 竣工 1993.12。

Dongseong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、13階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongseong 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、5〜8階 10.8億ウォン–11億ウォン、9〜13階 11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongseong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samjeong 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongseong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、13階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongseong · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 686戸 · 竣工 1993.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Samjeong 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongseong 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、5〜8階 10.8億ウォン–11億ウォン、9〜13階 11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongseong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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