Samjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjeong Green Koa 概要

Samjeong Green Koa · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 87戸 · 竣工 2004.11。

Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有83.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、5〜8階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、9〜13階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Songhwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjeong Green Koa · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 87戸 · 竣工 2004.11。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Songhwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有83.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、5〜8階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、9〜13階 6億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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