Sinanneteu Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinanneteu Ville 2 概要

Sinanneteu Ville 2 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 57戸 · 竣工 2002.09。

Sinanneteu Ville 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、14階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinanneteu Ville 2 26韓国坪（専有57.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、6〜10階 6.4億ウォン–6.55億ウォン、11〜15階 6.5億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinanneteu Ville 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinanneteu Ville 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、14階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinanneteu Ville 2 · ソウル 江西区 Banghwa-dong · 57戸 · 竣工 2002.09。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banghwa 小学校、Gonghang 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinanneteu Ville 2 26韓国坪（専有57.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、6〜10階 6.4億ウォン–6.55億ウォン、11〜15階 6.5億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinanneteu Ville 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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