Yeoksamujeongeswereu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

역삼우정에쉐르2
Yeoksamujeongeswereu 2
Yeoksamujeongeswereu 2

Yeoksamujeongeswereu 2

駅三洞 · 70戸 · 2004.08 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
7.1億ウォン
5階
最低売出価格
7.4億ウォン
10階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Je 2 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
    505m
  • A
    再建築
    758, Eunhasu,760
    669m
  • B
    工事
    駅三洞 678-11
    685m
  • C
    リモデリング
    Daelim Yeoksam
    705m
  • B
    工事
    Hangukeunhaeng Gangnam Bonbu Haengsa
    733m
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税金計算機
Yeoksamujeongeswereu 2 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Doseong 小学校
    ソウルの上位20%
    6分 / 0.3km
  • S
    Hwimun 中学校
    ソウルの上位2%
    1.4km
  • S
    Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    ソウルの上位9%
    ソウル大学 37医学部 102
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
147名
資料のある7校の合計
医学部
256名
資料のある7校の合計
歯学部
21名
資料のある6校の合計
韓医学部
24名
資料のある7校の合計
薬学部
109名
資料のある7校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jinsun Girls’ 高校
ソウル大学 30医学部 46
S
上位11%
0.1km
Jinsun Girls’ 中学校
A
上位28%
0.2km
ソウル Doseong 小学校
S
上位20%
 6分 / 0.3km
Yeoksam 中学校
S
上位10%
0.8km
Dogok 中学校
A
上位26%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
77点
良い
生活
90点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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駅三洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeoksamujeongeswereu 2 概要

Yeoksamujeongeswereu 2 · ソウル 江南区 駅三洞 · 70戸 · 竣工 2004.08。

Yeoksamujeongeswereu 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.18、5階）；最低売出価格 740,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeoksamujeongeswereu 2 17韓国坪（専有49.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 7.25億ウォン–8.15億ウォン、4〜7階 7.5億ウォン–8.5億ウォン、8〜11階 7.75億ウォン–8.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeoksamujeongeswereu 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeoksamujeongeswereu 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.18、5階）；最低売出価格 740,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeoksamujeongeswereu 2 · ソウル 江南区 駅三洞 · 70戸 · 竣工 2004.08。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Doseong 小学校、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeoksamujeongeswereu 2 17韓国坪（専有49.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 7.25億ウォン–8.15億ウォン、4〜7階 7.5億ウォン–8.5億ウォン、8〜11階 7.75億ウォン–8.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeoksamujeongeswereu 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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