문현동 대림문현시티프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림문현시티프라자 한눈에 보기

대림문현시티프라자는 문현동에 위치한 521세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

대림문현시티프라자 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 26층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,400만(저층)입니다.

대림문현시티프라자 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(8~12층) 1.9억~2.1억, 중층(13~24층) 1.9억~2.2억, 고층(25~36층) 1.9억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림문현시티프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타빌레예능음악학원 (5m), 꿈이있는포도나무미술학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도시치과의원 (12m), 카루다 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림시티프라자 (63m), 문현곱창골목입구 (78m)이 있습니다.

대림문현시티프라자 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림문현시티프라자 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 848만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 747만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대로가 바로 앞이라 소음있지만 교통, 상권이 좋아 편리합니다. 주변에 공원이나 근린시설이 없어서 아쉽습니다.

  방학중 · 2022.07

자주 묻는 질문

대림문현시티프라자 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림문현시티프라자 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 26층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,400만(저층)입니다.

대림문현시티프라자 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대림문현시티프라자 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(8~12층) 1.9억~2.1억, 중층(13~24층) 1.9억~2.2억, 고층(25~36층) 1.9억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jtGjr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림문현시티프라자 23평 보유세는 얼마인가요?

대림문현시티프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림문현시티프라자 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림문현시티프라자 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 848만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 747만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림문현시티프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림문현시티프라자에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림문현시티프라자는 문현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림문현시티프라자는 문현동 아파트 42곳 중 평당 시세 19위(평당 902만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 성동(평당 3,059만원)입니다.

대림문현시티프라자 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림문현시티프라자의 라이벌 단지는 현대(문현동, 693세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림문현시티프라자 2억 9,500만원, 현대 2억 6,200만원으로 대림문현시티프라자가 12.6% 앞섰고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대림문현시티프라자 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림문현시티프라자 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,897만원에서 2026년 11월 2억 747만원으로 10년간 -9.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,100만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -14.4%, 5년 -17.2%, 전세가율 82.4%.

대림문현시티프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 5.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

대림문현시티프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림문현시티프라자는 문현동에 위치한 521세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

대림문현시티프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

대림문현시티프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 칸타빌레예능음악학원 (5m), 꿈이있는포도나무미술학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도시치과의원 (12m), 카루다 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림시티프라자 (63m), 문현곱창골목입구 (78m)이 있습니다.

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