문현동 강진융프라우2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강진융프라우2차(도시형)
강진융프라우2차(도시형)

강진융프라우2차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    문현1구역
    58m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    78m
  • B
    재개발
    문현3구역
    216m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    401m
  • B
    재개발
    범일3구역
    471m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강진융프라우2차(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성동초
    부산 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.3km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성동초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.3km
성동중학교
B
상위 58%
0.4km
문현여자고등학교
B
상위 70%
0.7km
부산동성고등학교
A
상위 47%
0.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강진융프라우2차(도시형) 한눈에 보기

강진융프라우2차(도시형)는 문현동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

강진융프라우2차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.07.30 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.

강진융프라우2차(도시형) 12평(전용 27.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강진융프라우2차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리들40플란트치과병원 (2m), 참사랑의원 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 문현가우스1수학원 (42m), 박예정라채움꽃예술학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제금융센터(부산은행역) (45m), 국제금융센터(부산은행역) (48m)이 있습니다.

강진융프라우2차(도시형) 단지 정보

세대수
90세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
15~15층
용적률
775%
건폐율
79%
주차
50대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
강진종합건설(주)
평형
8·9·11·12평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.07.302차14층9,200만
2026.02.102차10층8,000만
2025.06.032차13층1억 1,896만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 2건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 3건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
성동초등학교242m부산 상위 46%
문현여자중학교282m부산 상위 47%
성동중학교404m부산 상위 58%
문현여자고등학교665m부산 상위 70%
부산동성고등학교687m부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강진융프라우2차(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강진융프라우2차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.07.30 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
강진융프라우2차(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
강진융프라우2차(도시형) 12평(전용 27.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vdYlq?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강진융프라우2차(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
강진융프라우2차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강진융프라우2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강진융프라우2차(도시형)는 문현동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
강진융프라우2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성동초등학교, 문현여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
강진융프라우2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우리들40플란트치과병원 (2m), 참사랑의원 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 문현가우스1수학원 (42m), 박예정라채움꽃예술학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제금융센터(부산은행역) (45m), 국제금융센터(부산은행역) (48m)이 있습니다.

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