문현동 세영맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    493m
  • B
    재건축
    대성주택
    751m
  • B
    재개발
    문현1구역
    766m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세영맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성천초
    부산 상위 61%
    10분 / 0.5km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.8km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배정고등학교
A
상위 29%
0.4km
성천초등학교
B
상위 61%
 10분 / 0.5km
성동중학교
B
상위 58%
0.8km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.8km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.9km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
70점
보통
생활
49점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세영맨션 한눈에 보기

세영맨션은 문현동에 위치한 150세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.

세영맨션 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

세영맨션 27평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세영맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 조은의원 (42m), 전재현치과의원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현곱창골목 (65m), 동화장식 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (99m), 칸타빌레예능음악학원 (122m)이 있습니다.

세영맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세영맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,721만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세영맨션 단지 정보

세대수
150세대
입주
1985.01 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·16·17·18·19·20·21·22·23·24·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,159만6,416만
16평7,694만6,479만
17평9,204만7,528만
18평1억 149만8,013만
19평9,668만7,891만
20평1억 91만8,436만
21평1억 156만8,437만
22평1억 809만8,448만
23평1억 2,061만8,545만
24평1억 2,612만8,740만
26평1억 5,492만9,743만
27평1억 5,721만1억 61만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 70세대동향24.08.03 24평 1층 1억 7,500만
2동5층 · 50세대서향24.07.26 19평 4층 1억 1,250만
3동5층 · 30세대—26.03.17 14평 4층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성천초등학교516m부산 상위 61%
성동중학교774m부산 상위 58%
문현여자중학교817m부산 상위 47%
배정고등학교403m부산 상위 29%
부산중앙고등학교897m부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세영맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세영맨션 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.
세영맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
세영맨션 27평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fnvmj?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세영맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
세영맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세영맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세영맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,721만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세영맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
세영맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세영맨션은 문현동에 위치한 150세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.
세영맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
세영맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 조은의원 (42m), 전재현치과의원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현곱창골목 (65m), 동화장식 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (99m), 칸타빌레예능음악학원 (122m)이 있습니다.

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