문현삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.

문현삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 문현삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

문현삼성 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성동초
부산 상위 46%
9분 / 0.4km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.3km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문현여자중학교	A 상위 47%	0.3km
성동중학교	B 상위 58%	0.4km
성동초등학교	A 상위 46%	9분 / 0.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.8km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

문현동 798-5 오피스텔
223m
B
재개발

문현1구역
340m
B
재개발

범일3구역
399m
B
도시

부산국제금융센터
673m

환경

거주점수

보통

69점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문현삼성 한눈에 보기

문현삼성은 문현동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

문현삼성 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

문현삼성 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현삼성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑해어린이집 (11m), 꼼이창의교구교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산문현점 (130m), GS더프레시 부산문현역점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (160m), 문현3동행정복지센터 (167m)이 있습니다.

문현삼성 단지 정보

세대수: 916세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 10~25층
용적률: 306%
건폐율: 18%
주차: 1,263대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 24·33·42·55·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 2,137만	2억 3,672만
33평	4억 27만	2억 8,291만
42평	4억 6,188만	3억 1,723만
55평	5억 6,060만	3억 8,801만
70평	7억 785만	4억 6,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	7층	3억 7,700만
2026.09.08	—	1층	4억 5,800만
2026.08.29	—	6층	3억 7,500만
2026.08.28	—	6층	3억 6,500만
2026.08.21	—	22층	4억 800만
2026.08.13	110동	23층	4억 1,600만
2026.06.25	—	24층	3억 9,000만
2026.06.25	110동	17층	3억 9,000만
2026.05.13	110동	25층	3억 8,000만
2026.05.08	108동	13층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (남구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 112동, 106동
선호 층 10~24층
향 남향 8개 동 · 서향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 20세대	남서향	25.05.20 24평 8층 2억 9,000만
102동	25층 · 50세대	남향	23.10.30 33평 25층 4억
103동	26층 · 100세대	서향	26.06.27 24평 15층 3억 4,500만
104동	22층 · 88세대	남향	26.09.08 33평 1층 4억 5,800만(동 추정)
105동	25층 · 50세대	남서향	23.10.12 55평 7층 5억 9,000만
106동로열	25층 · 50세대	남향	26.07.15 55평 7층 6억
107동	25층 · 50세대	남향	26.09.12 55평 1층 4억 7,500만(동 추정)
108동	25층 · 95세대	서향	26.09.09 33평 7층 3억 7,700만(동 추정)
109동	25층 · 50세대	남향	—
110동	25층 · 100세대	서향	26.08.13 33평 23층 4억 1,600만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 50세대	남향	26.03.29 42평 11층 4억 5,500만
112동로열	19층 · 38세대	남향	—
113동	25층 · 93세대	동향	26.03.23 24평 10층 3억 3,000만
114동로열	23층 · 82세대	남향	26.04.11 24평 8층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성동초등학교	440m	부산 상위 46%
문현여자중학교	336m	부산 상위 47%
성동중학교	384m	부산 상위 58%
문현여자고등학교	781m	부산 상위 70%
부산중앙고등학교	816m	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부산 문현역 역세권이고 초중고도 다 가까워서 살기 굉장ㅎ 좋습니다
김아무개야 · 2021.11

자주 묻는 질문

문현삼성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문현삼성 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.
문현삼성 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 문현삼성 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문현삼성 33평 보유세는 얼마인가요?: 문현삼성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문현삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다.
문현삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문현삼성은 문현동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
문현삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
문현삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑해어린이집 (11m), 꼼이창의교구교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산문현점 (130m), GS더프레시 부산문현역점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (160m), 문현3동행정복지센터 (167m)이 있습니다.

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