문현동 스카이빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    문현1구역
    104m
  • B
    재개발
    문현3구역
    150m
  • B
    재개발
    범일3구역
    301m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    310m
  • B
    재개발
    범일3-1구역
    311m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
스카이빌리지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성동초
    부산 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.1km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문현여자중학교
A
상위 47%
0.1km
성동중학교
B
상위 58%
0.2km
성동초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
문현여자고등학교
B
상위 70%
0.7km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
71점
좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

스카이빌리지 한눈에 보기

스카이빌리지는 문현동에 위치한 39세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

스카이빌리지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.06.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

스카이빌리지 21평(전용 59.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~9층) 1.8억~2억, 고층(10~14층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스카이빌리지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈자람터작은도서관 (85m), 꼬마베토벤피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현2동부산은행 (104m), 성동초등학교후문 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문현여자중학교 다솜관 (110m), 한빛내과의원 (181m)이 있습니다.

스카이빌리지 단지 정보

세대수
39세대
입주
2015.08 (12년차)
층수
14~14층
용적률
728%
건폐율
70%
주차
39대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)벽진종합건설
평형
21·22평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.06.03—8층1억 8,500만
2025.11.25—11층1억 7,000만
2024.03.15—4층1억 8,500만
2024.01.17—6층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 4건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 39세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성동초등학교250m부산 상위 46%
문현여자중학교127m부산 상위 47%
성동중학교190m부산 상위 58%
문현여자고등학교724m부산 상위 70%
부산중앙고등학교995m부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스카이빌리지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스카이빌리지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.06.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
스카이빌리지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
스카이빌리지 21평(전용 59.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억~1.9억, 중층(5~9층) 1.8억~2억, 고층(10~14층) 1.8억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZFCDv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스카이빌리지 21평 보유세는 얼마인가요?
스카이빌리지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스카이빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스카이빌리지는 문현동에 위치한 39세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
스카이빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
스카이빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈자람터작은도서관 (85m), 꼬마베토벤피아노교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현2동부산은행 (104m), 성동초등학교후문 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문현여자중학교 다솜관 (110m), 한빛내과의원 (181m)이 있습니다.

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