문현동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대성주택
    357m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문현초
    부산 상위 46%
    1.2km
  • A
    감만중
    부산 상위 44%
    1.8km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.5km
대연중학교
B
상위 61%
0.7km
해연중학교
B
상위 56%
0.8km
배정고등학교
A
상위 29%
0.9km
문현여자중학교
A
상위 47%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
71점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림 한눈에 보기

대림은 문현동에 위치한 110세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.

대림 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

대림 24평(전용 75.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억~2.4억, 고층(4~5층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 지게골역 (48m), 청호탕 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙스타 문현점 (94m), 대양고등학교 체육관 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정원무용학원 (260m), 한누리어린이집 (290m)이 있습니다.

대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,672만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림 단지 정보

세대수
110세대
입주
1983.01 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·21·22·23·24·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 2,611만8,206만
21평1억 6,784만1억 603만
22평1억 7,160만1억 580만
23평1억 7,252만1억 724만
24평1억 7,672만1억 1,636만
26평1억 8,980만1억 2,331만
27평2억 87만1억 2,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
문현초등학교1.2km부산 상위 46%
대연중학교714m부산 상위 61%
해연중학교767m부산 상위 56%
부산중앙고등학교534m부산 상위 67%
배정고등학교922m부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.
대림 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대림 24평(전용 75.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억~2.4억, 고층(4~5층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KRXXQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 24평 보유세는 얼마인가요?
대림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,672만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림은 문현동에 위치한 110세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문현초등학교, 감만중학교, 동천고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 지게골역 (48m), 청호탕 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙스타 문현점 (94m), 대양고등학교 체육관 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정원무용학원 (260m), 한누리어린이집 (290m)이 있습니다.

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