대진(248-2) 18평 적정 호가는 얼마인가요?

대진(248-2) 18평(전용 53.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DKYeq?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대진(248-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

대진(248-2) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 대진(248-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진(248-2)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

문현동 798-5 오피스텔
563m
B
재건축

대성주택
661m
B
재개발

문현1구역
792m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대진(248-2) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성동초
부산 상위 46%
17분 / 0.9km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.8km
S
동천고
부산 상위 4%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배정고등학교	A 상위 29%	0.6km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.7km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.8km
성동중학교	B 상위 58%	0.8km
성동초등학교	A 상위 46%	17분 / 0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대진(248-2) 한눈에 보기

대진(248-2)는 문현동에 위치한 95세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.

대진(248-2) 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

대진(248-2) 18평(전용 53.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 문현교차로 (39m), 문현교차로 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (72m), 씨에스타 문현점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (114m), 칸타빌레예능음악학원 (142m)이 있습니다.

대진(248-2) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진(248-2) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,483만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대진(248-2) 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 1978.05 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진건설
평형: 18·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 4,483만	1억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

18평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,700만
단지 전체 매물 6건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
비동	5층 · 50세대	남향	26.08.26 19평 3층 1억 5,000만(동 추정)
에이동	5층 · 45세대	—	26.05.19 19평 2층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성동초등학교	865m	부산 상위 46%
문현여자중학교	782m	부산 상위 47%
성동중학교	821m	부산 상위 58%
배정고등학교	597m	부산 상위 29%
부산중앙고등학교	686m	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래되었지만 교통좋고 상권 좋아요 시끄럽고 학군은 별로
이끼이끼얍 · 2022.08

자주 묻는 질문

대진(248-2) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대진(248-2) 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
대진(248-2) 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 대진(248-2) 18평(전용 53.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DKYeq?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진(248-2) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진(248-2) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,483만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대진(248-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
대진(248-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대진(248-2)는 문현동에 위치한 95세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.
대진(248-2) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대진(248-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문현교차로 (39m), 문현교차로 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세종의원 (72m), 씨에스타 문현점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 참길학원 (114m), 칸타빌레예능음악학원 (142m)이 있습니다.

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