대암 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대암 21평(전용 64.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZRhkA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대암 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 대암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대암

문현동 · 36세대 · 1981.05(46년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대성주택
573m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
664m
B
재개발

문현1구역
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대암 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성동초
부산 상위 46%
19분 / 0.9km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.9km
S
동천고
부산 상위 4%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.6km
배정고등학교	A 상위 29%	0.7km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.9km
성동중학교	B 상위 58%	0.9km
성동초등학교	A 상위 46%	19분 / 0.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

73점

좋음

생활

61점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대암 한눈에 보기

대암은 문현동에 위치한 36세대 아파트로, 1981.05 입주한 46년차 단지입니다.

대암 21평(전용 64.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대암 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페마일로 문현지게골점 (52m), 류마참내과의원 대연문현점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현교차로 (85m), 문현교차로 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정원무용학원 (110m), 성신유치원 (111m)이 있습니다.

대암 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 1981.05 (46년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·19·20·21·22·23평

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
성동초등학교	929m	부산 상위 46%
문현여자중학교	856m	부산 상위 47%
성동중학교	915m	부산 상위 58%
부산중앙고등학교	629m	부산 상위 67%
배정고등학교	650m	부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대암 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 대암 21평(전용 64.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZRhkA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대암 21평 보유세는 얼마인가요?: 대암 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대암은 문현동에 위치한 36세대 아파트로, 1981.05 입주한 46년차 단지입니다.
대암 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페마일로 문현지게골점 (52m), 류마참내과의원 대연문현점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현교차로 (85m), 문현교차로 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정원무용학원 (110m), 성신유치원 (111m)이 있습니다.

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