문현동 대원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 19평(전용 16평)
    1억 6700만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    583m
  • B
    재개발
    문현1구역
    666m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    895m
  • B
    재건축
    대성주택
    928m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문현초
    부산 상위 46%
    13분 / 0.7km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.5km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.4km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.5km
문현여자고등학교
B
상위 70%
0.7km
문현초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.7km
성동중학교
B
상위 58%
0.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대원맨션 한눈에 보기

대원맨션은 문현동에 위치한 40세대 아파트로, 1982.01 입주한 45년차 단지입니다.

대원맨션 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2024.11.01 계약, 1층)입니다.

대원맨션 19평(전용 54.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 문일어린이집 (121m), 문현영어수학조영승학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤치과의원 (169m), 베어밀크 문현점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현3동행정복지센터 (199m), 문현3동행정복지센터 (216m)이 있습니다.

대원맨션 단지 정보

세대수
40세대
입주
1982.01 (45년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·20·21평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.11.01나동1층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남향26.09.05 21평 2층 1억 4,500만(동 추정)
나동5층 · 20세대남향26.05.13 20평 2층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문현초등학교651m부산 상위 46%
문현여자중학교548m부산 상위 47%
성동중학교729m부산 상위 58%
부산중앙고등학교449m부산 상위 67%
문현여자고등학교650m부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원맨션 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2024.11.01 계약, 1층)입니다.
대원맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?
대원맨션 19평(전용 54.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MrmLt?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원맨션 19평 보유세는 얼마인가요?
대원맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원맨션은 문현동에 위치한 40세대 아파트로, 1982.01 입주한 45년차 단지입니다.
대원맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 문일어린이집 (121m), 문현영어수학조영승학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤치과의원 (169m), 베어밀크 문현점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현3동행정복지센터 (199m), 문현3동행정복지센터 (216m)이 있습니다.
대원맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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