문현경동리인2단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

문현경동리인2단지 29평(전용 72.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gNTEa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문현경동리인2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

문현경동리인2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.

문현동 문현경동리인2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현경동리인2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문현1구역
628m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
632m
B
도시

부산국제금융센터
779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문현경동리인2단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문현초
부산 상위 46%
9분 / 0.5km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.5km
S
동천고
부산 상위 4%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문현여자중학교	A 상위 47%	0.5km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.5km
문현초등학교	A 상위 46%	9분 / 0.5km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.5km
성동중학교	B 상위 58%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

63점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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문현경동리인2단지 한눈에 보기

문현경동리인2단지는 문현동에 위치한 131세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

문현경동리인2단지 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(10층)입니다.

문현경동리인2단지 29평(전용 72.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리인꿈터도서관 (70m), 우성학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현삼거리 (74m), 문현삼거리 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔그램 커피로스터리 (179m), 모모인 (227m)이 있습니다.

문현경동리인2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문현경동리인2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,240만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,376만보다 3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문현경동리인2단지 단지 정보

세대수: 131세대
입주: 2020.07 (7년차)
층수: 10~17층
용적률: 241%
건폐율: 23%
주차: 145대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경동건설(주)
평형: 29·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 8,376만	2억 8,292만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

29평 매매 매물 17건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 18건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 21세대	동향	—
202동	16층 · 50세대	—	—
203동	17층 · 60세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문현초등학교	469m	부산 상위 46%
문현여자중학교	461m	부산 상위 47%
성동중학교	705m	부산 상위 58%
문현여자고등학교	467m	부산 상위 70%
부산중앙고등학교	478m	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문현경동리인2단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문현경동리인2단지 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(10층)입니다.
문현경동리인2단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 문현경동리인2단지 29평(전용 72.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gNTEa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문현경동리인2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문현경동리인2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,240만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,376만보다 3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문현경동리인2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
문현경동리인2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문현경동리인2단지는 문현동에 위치한 131세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
문현경동리인2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
문현경동리인2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리인꿈터도서관 (70m), 우성학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현삼거리 (74m), 문현삼거리 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔그램 커피로스터리 (179m), 모모인 (227m)이 있습니다.

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