범일 12평 적정 호가는 얼마인가요?

범일 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~2층) 5천, 고층(3~4층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uIvsL?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 범일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범일

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대성주택
750m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범일 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성천초
부산 상위 61%
6분 / 0.3km
A
문현여중
부산 상위 47%
1.3km
S
데레사여고
부산 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배정고등학교	A 상위 29%	0.2km
성천초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
성동중학교	B 상위 58%	1.2km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.3km
문현여자중학교	A 상위 47%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

범일 한눈에 보기

범일은 문현동에 위치한 96세대 아파트로, 1970.12 입주한 57년차 단지입니다.

범일 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,000만(2층)입니다.

범일 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~2층) 5천, 고층(3~4층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범일 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배정미래고등학교 (66m), 한빛어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산오션파라곤점 (107m), 크림 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (174m), 장고개 (214m)이 있습니다.

범일 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1970.12 (57년차)
층수: 4~4층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12평

매물 현황

12평 매매 매물 2건 · 최저 3,000만 · 중간 3,000만 · 최고 5,000만
단지 전체 매물 2건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 48세대	남향	—
2동	4층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성천초등학교	312m	부산 상위 61%
성동중학교	1.2km	부산 상위 58%
문현여자중학교	1.3km	부산 상위 47%
배정고등학교	212m	부산 상위 29%
부산중앙고등학교	1.3km	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범일 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범일 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,000만(2층)입니다.
범일 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 범일 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~2층) 5천, 고층(3~4층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uIvsL?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범일 12평 보유세는 얼마인가요?: 범일 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범일은 문현동에 위치한 96세대 아파트로, 1970.12 입주한 57년차 단지입니다.
범일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
범일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 배정미래고등학교 (66m), 한빛어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산오션파라곤점 (107m), 크림 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (174m), 장고개 (214m)이 있습니다.

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