문현동 보람더하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람더하임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    1억 6000만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
세금계산기
보람더하임 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성동초
    부산 상위 46%
    13분 / 0.7km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.5km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성동중학교
B
상위 58%
0.4km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.5km
배정고등학교
A
상위 29%
0.6km
성동초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.7km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
1.0km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    133m
  • B
    재개발
    범일3구역
    341m
  • B
    재개발
    문현3구역
    411m
  • B
    재개발
    문현1구역
    416m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    808m
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환경
거주점수
보통
66점
교통
75점
좋음
생활
59점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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보람더하임 한눈에 보기

보람더하임은 문현동에 위치한 218세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

보람더하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

보람더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~10층) 3억~3.2억, 중층(11~20층) 3.1억~3.2억, 고층(21~30층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문현역 (32m), 문현역 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (42m), 수리안탑(Top)수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 문현점 (65m), 해바라기치과의원 (69m)이 있습니다.

보람더하임 단지 정보

세대수
218세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
30~31층
용적률
1202%
건폐율
73%
주차
235대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보람건설주식회사
평형
33·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 123만2억 4,768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.20—5층2억 9,000만
2026.08.08—28층3억
2026.07.21—13층3억
2026.06.06—16층2억 8,800만
2026.05.16—9층2억 8,200만
2026.04.01—22층2억 8,800만
2025.11.17—4층2억 7,800만
2025.09.26—20층2억 8,000만
2025.09.02—9층2억 8,000만
2025.05.22—10층2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 17건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~30층

학군

학교거리학군 정보
성동초등학교650m부산 상위 46%
성동중학교416m부산 상위 58%
문현여자중학교530m부산 상위 47%
배정고등학교620m부산 상위 29%
부산중앙고등학교999m부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부동산 시세 알고 싶어요

    블루오렌지2 · 2023.02

자주 묻는 질문

보람더하임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보람더하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
보람더하임 33평 적정 호가는 얼마인가요?
보람더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~10층) 3억~3.2억, 중층(11~20층) 3.1억~3.2억, 고층(21~30층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보람더하임 33평 보유세는 얼마인가요?
보람더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람더하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
보람더하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보람더하임은 문현동에 위치한 218세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
보람더하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
보람더하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 문현역 (32m), 문현역 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 셋토리작은도서관 (42m), 수리안탑(Top)수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 문현점 (65m), 해바라기치과의원 (69m)이 있습니다.
보람더하임에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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