문현동 문현해운맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현해운맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대성주택
    751m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    792m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문현해운맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성천초
    부산 상위 61%
    7분 / 0.3km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    1.2km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배정고등학교
A
상위 29%
0.1km
성천초등학교
B
상위 61%
 7분 / 0.3km
성동중학교
B
상위 58%
1.1km
문현여자중학교
A
상위 47%
1.2km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
1.2km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문현해운맨션 한눈에 보기

문현해운맨션은 문현동에 위치한 140세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.

문현해운맨션 19평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.03.26 계약, 1층, 직거래)입니다.

문현해운맨션 19평(전용 58.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현해운맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛어린이집 (55m), 큰빛어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현4동주민복합센터 (124m), 배정고등학교삼거리 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림 (159m), 호정재 (210m)이 있습니다.

문현해운맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문현해운맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,290만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문현해운맨션 단지 정보

세대수
140세대
입주
1987.01 (40년차)
층수
5~5층
주차
150대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·17·18·19·20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,878만5,095만
15평5,971만5,398만
17평8,407만7,145만
18평8,896만7,288만
19평9,290만7,591만
20평9,611만7,729만
21평9,961만7,854만
23평1억 856만8,345만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.03.261동1층9,800만직거래
2025.11.072동2층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 6건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대—26.08.18 17평 4층 9,000만
2동5층 · 90세대남향26.09.02 14평 3층 5,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성천초등학교337m부산 상위 61%
성동중학교1.1km부산 상위 58%
문현여자중학교1.2km부산 상위 47%
배정고등학교119m부산 상위 29%
부산중앙고등학교1.2km부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문현해운맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문현해운맨션 19평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.03.26 계약, 1층, 직거래)입니다.
문현해운맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?
문현해운맨션 19평(전용 58.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aoPVt?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문현해운맨션 19평 보유세는 얼마인가요?
문현해운맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문현해운맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문현해운맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,290만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문현해운맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다.
문현해운맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문현해운맨션은 문현동에 위치한 140세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.
문현해운맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
문현해운맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한빛어린이집 (55m), 큰빛어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현4동주민복합센터 (124m), 배정고등학교삼거리 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림 (159m), 호정재 (210m)이 있습니다.

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