문현동 금호천지맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호천지맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    749m
  • B
    재건축
    대성주택
    872m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호천지맨션 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문현초
    부산 상위 46%
    14분 / 0.7km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.7km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.3km
문현여자고등학교
B
상위 70%
0.7km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.7km
해연중학교
B
상위 56%
0.7km
문현초등학교
A
상위 46%
 14분 / 0.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금호천지맨션 한눈에 보기

금호천지맨션은 문현동에 위치한 49세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

금호천지맨션 18평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2024.09.10 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

금호천지맨션 18평(전용 53.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호천지맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리인꿈터도서관 (186m), 부산중앙고등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 마마빌라 (269m), 마마빌라 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가마트 문현점 (292m), 베어밀크 문현점 (332m)이 있습니다.

금호천지맨션 단지 정보

세대수
49세대
입주
1985.11 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·18·19평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.09.10—5층9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
문현초등학교697m부산 상위 46%
문현여자중학교693m부산 상위 47%
해연중학교694m부산 상위 56%
부산중앙고등학교282m부산 상위 67%
문현여자고등학교660m부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호천지맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호천지맨션 18평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2024.09.10 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.
금호천지맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?
금호천지맨션 18평(전용 53.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wgHoI?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호천지맨션 18평 보유세는 얼마인가요?
금호천지맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호천지맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금호천지맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호천지맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호천지맨션은 문현동에 위치한 49세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
금호천지맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
금호천지맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리인꿈터도서관 (186m), 부산중앙고등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 마마빌라 (269m), 마마빌라 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가마트 문현점 (292m), 베어밀크 문현점 (332m)이 있습니다.

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