Raemian Samsung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Samsung 2 概要

Raemian Samsung 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 275戸 · 竣工 2007.05。

Raemian Samsung 2 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 3,495,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.14、8階）；最低売出価格 3,550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Samsung 2 40韓国坪（専有105.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 34.65億ウォン–35.7億ウォン、5〜8階 35.65億ウォン–36.25億ウォン、9〜13階 36.2億ウォン–36.75億ウォン です。急ぎの売出水準は34.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Samsung 2 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約851万ウォン（財産税 503万ウォン・総合不動産税 348万ウォン）です。2026年公示価格22.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.11億ウォン；チョンセ保証金推定 12.23億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 33.9億ウォン；チョンセ保証金推定 13.4億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 34.09億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 37.28億ウォン；チョンセ保証金推定 15.72億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.47億ウォン；チョンセ保証金推定 16.35億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 42.14億ウォン；チョンセ保証金推定 17.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Samsung 2 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 3,495,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.14、8階）；最低売出価格 3,550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Samsung 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 275戸 · 竣工 2007.05。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.11億ウォン；チョンセ保証金推定 12.23億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 33.9億ウォン；チョンセ保証金推定 13.4億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 34.09億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 37.28億ウォン；チョンセ保証金推定 15.72億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.47億ウォン；チョンセ保証金推定 16.35億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 42.14億ウォン；チョンセ保証金推定 17.63億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Samsung 2 40韓国坪（専有105.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 34.65億ウォン–35.7億ウォン、5〜8階 35.65億ウォン–36.25億ウォン、9〜13階 36.2億ウォン–36.75億ウォン です。急ぎの売出水準は34.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Samsung 2 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約851万ウォン（財産税 503万ウォン・総合不動産税 348万ウォン）です。2026年公示価格22.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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