Samsung Jungang Heights Village · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Jungang Heights Village

Samsung Jungang Heights Village

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
191m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Jungang Heights Village 58韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額43.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Eonbuk 小学校
    ソウルの上位11%
    8分 / 0.4km
  • S
    Apgujeong 中学校
    ソウルの上位2%
    2.0km
  • S
    Jinsun Girls’ 高校
    ソウルの上位11%
    ソウル大学 30医学部 46
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
71名
資料のある3校の合計
医学部
81名
資料のある3校の合計
歯学部
6名
資料のある2校の合計
韓医学部
7名
資料のある3校の合計
薬学部
32名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Eonju 中学校
S
上位21%
0.2km
ソウル Eonbuk 小学校
S
上位11%
 8分 / 0.4km
Yeong-dong 高校
ソウル大学 21医学部 22
A
上位32%
0.5km
京畿 高校
ソウル大学 20医学部 13
S
上位16%
0.9km
Eonbuk 中学校
A
上位37%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Seogwang
    291m
  • B
    都市開発
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    730m
  • A
    再建築
    Donghyeon
    918m
  • B
    工事
    三成洞 58-1
    978m
周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
78点
良い
生活
92点
とても良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Samsung Jungang Heights Village 概要

Samsung Jungang Heights Village · ソウル 江南区 三成洞 · 298戸 · 竣工 2004.12。

Samsung Jungang Heights Village · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 4,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、6階）；最低売出価格 4,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Jungang Heights Village 58韓国坪（専有152.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 41.75億ウォン–43.05億ウォン、7〜12階 43.3億ウォン–43.9億ウォン、13〜19階 43.95億ウォン–44.05億ウォン です。急ぎの売出水準は41.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Jungang Heights Village 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,587万ウォン（財産税 668万ウォン・総合不動産税 919万ウォン）です。2026年公示価格32.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.36億ウォン；チョンセ保証金推定 13.33億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 43.73億ウォン；チョンセ保証金推定 21.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Jungang Heights Village · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 4,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、6階）；最低売出価格 4,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Jungang Heights Village · ソウル 江南区 三成洞 · 298戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 27.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.36億ウォン；チョンセ保証金推定 13.33億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 43.73億ウォン；チョンセ保証金推定 21.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Jungang Heights Village 58韓国坪（専有152.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 41.75億ウォン–43.05億ウォン、7〜12階 43.3億ウォン–43.9億ウォン、13〜19階 43.95億ウォン–44.05億ウォン です。急ぎの売出水準は41.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Jungang Heights Village 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,587万ウォン（財産税 668万ウォン・総合不動産税 919万ウォン）です。2026年公示価格32.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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