Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

래미안삼성1차(501~504동)
Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504)

Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504)

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情報
物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
204m²
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1住宅基準
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評価の高い学校
  • S
    ソウル Bongeun 小学校
    ソウルの上位8%
    10分 / 0.5km
  • S
    Eonju 中学校
    ソウルの上位21%
    1.5km
  • S
    京畿 高校
    ソウルの上位16%
    ソウル大学 20医学部 13
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
41名
資料のある2校の合計
医学部
35名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある2校の合計
薬学部
2名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bongeun 中学校
S
上位24%
0.3km
ソウル Bongeun 小学校
S
上位8%
 10分 / 0.5km
京畿 高校
ソウル大学 20医学部 13
S
上位16%
0.6km
Eonju 中学校
S
上位21%
1.5km
Yeong-dong 高校
ソウル大学 21医学部 22
A
上位32%
1.8km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
6個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    42m
  • B
    再開発
    三成洞 98
    109m
  • B
    都市開発
    Hyundai Geullobeolbijeuniseusenteo
    229m
  • B
    リモデリング
    Ssiti Ville
    334m
  • S
    지하철
    Bongeunsayeok(위례신사선)
    339m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
71点
良い
生活
90点
とても良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) 概要

Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) · ソウル 江南区 三成洞 · 112戸 · 竣工 2005.12。

Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) 62韓国坪（専有181.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 42.3億ウォン–43.2億ウォン、6〜10階 43.4億ウォン–43.95億ウォン、11〜15階 44億ウォン–44.05億ウォン です。急ぎの売出水準は38.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,024万ウォン（財産税 528万ウォン・総合不動産税 496万ウォン）です。2026年公示価格24.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 28.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.88億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 33.16億ウォン；チョンセ保証金推定 14.01億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 42.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.38億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) · ソウル 江南区 三成洞 · 112戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 28.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.88億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 33.16億ウォン；チョンセ保証金推定 14.01億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 42.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) 62韓国坪（専有181.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 42.3億ウォン–43.2億ウォン、6〜10階 43.4億ウォン–43.95億ウォン、11〜15階 44億ウォン–44.05億ウォン です。急ぎの売出水準は38.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Samsung 1(Bldg. 501~504) 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,024万ウォン（財産税 528万ウォン・総合不動産税 496万ウォン）です。2026年公示価格24.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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