Samsung Hanil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Hanil · ソウル 江南区 三成洞 · 127戸 · 竣工 2001.12。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Samsung Hanil

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額23.15億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Samneung 小学校
ソウルの上位16%
5分 / 0.3km
S
Eonju 中学校
ソウルの上位21%
0.3km
S
Jinsun Girls’ 高校
ソウルの上位11%
ソウル大学 30医学部 46
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

71名

資料のある3校の合計

医学部

81名

資料のある3校の合計

歯学部

6名

資料のある2校の合計

韓医学部

7名

資料のある3校の合計

薬学部

32名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Samneung 小学校	S 上位16%	5分 / 0.3km
Eonju 中学校	S 上位21%	0.3km
京畿高校ソウル大学 20医学部 13	S 上位16%	0.6km
Yeong-dong 高校ソウル大学 21医学部 22	A 上位32%	0.9km
Bongeun 中学校	S 上位24%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gukjegyoryu Bokhapji-gu
344m
B
リモデリング

Seogwang
680m
B
工事

三成洞 58-1
832m
S
지하철

Bongeunsayeok(위례신사선)
919m
S
지하철

Cheongdam Yeok(위례신사선)
924m

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

74点

良い

生活

91点

とても良い

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung Hanil 概要

Samsung Hanil · ソウル江南区三成洞 · 127戸 · 竣工 2001.12。

Samsung Hanil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、4階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Hanil 32韓国坪（専有80.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 20.95億ウォン–24億ウォン、6〜10階 23.35億ウォン–24.55億ウォン、11〜15階 23.7億ウォン–24.55億ウォンです。急ぎの売出水準は19.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Hanil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約280万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 32万ウォン）です。2026年公示価格13.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 18.78億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 19.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.33億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Hanil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、4階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Hanil · ソウル江南区三成洞 · 127戸 · 竣工 2001.12。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 18.78億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 19.93億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.33億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Hanil 32韓国坪（専有80.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 20.95億ウォン–24億ウォン、6〜10階 23.35億ウォン–24.55億ウォン、11〜15階 23.7億ウォン–24.55億ウォンです。急ぎの売出水準は19.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Hanil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約280万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 32万ウォン）です。2026年公示価格13.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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