Samsung Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Park · ソウル 江南区 三成洞 · 114戸 · 竣工 2001.12。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Samsung Park

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

138m²

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—

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—

3年

5年

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—

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Samneung 小学校
ソウルの上位16%
15分 / 0.7km
S
Eonju 中学校
ソウルの上位21%
0.9km
S
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位9%
ソウル大学 37医学部 102
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

117名

資料のある5校の合計

医学部

201名

資料のある5校の合計

歯学部

9名

資料のある4校の合計

韓医学部

14名

資料のある5校の合計

薬学部

55名

資料のある5校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Samneung 小学校	S 上位16%	15分 / 0.7km
京畿高校ソウル大学 20医学部 13	S 上位16%	0.8km
Eonju 中学校	S 上位21%	0.9km
Jinsun Girls’ 高校ソウル大学 30医学部 46	S 上位11%	1.0km
Bongeun 中学校	S 上位24%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

3個

平均以上

交通

5個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gukjegyoryu Bokhapji-gu
146m
S
철도

Samsung Yeok(GTX-C)
770m
B
都市開発

Hyundai Geullobeolbijeuniseusenteo
785m
S
지하철

Bongeunsayeok(위례신사선)
796m
S
지하철

Samsung Yeok(위례신사선)
828m

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

74点

良い

生活

91点

とても良い

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung Park 概要

Samsung Park · ソウル江南区三成洞 · 114戸 · 竣工 2001.12。

Samsung Park · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 2,330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.08、5階）；最低売出価格 2,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Park 42韓国坪（専有107.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.8億ウォン–24.95億ウォン、5〜8階 23.75億ウォン–25.4億ウォン、9〜13階 24.55億ウォン–25.5億ウォンです。急ぎの売出水準は21.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Park 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約318万ウォン（財産税 268万ウォン・総合不動産税 50万ウォン）です。2026年公示価格13.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 23.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.26億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 25.25億ウォン；チョンセ保証金推定 12.23億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 25.4億ウォン；チョンセ保証金推定 11.59億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.22億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 28.28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.11億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Park · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 2,330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.08、5階）；最低売出価格 2,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Park · ソウル江南区三成洞 · 114戸 · 竣工 2001.12。
広さ別の相場は？: 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 23.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.26億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 25.25億ウォン；チョンセ保証金推定 12.23億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 25.4億ウォン；チョンセ保証金推定 11.59億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.22億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 28.28億ウォン；チョンセ保証金推定 13.11億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Park 42韓国坪（専有107.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.8億ウォン–24.95億ウォン、5〜8階 23.75億ウォン–25.4億ウォン、9〜13階 24.55億ウォン–25.5億ウォンです。急ぎの売出水準は21.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Park 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約318万ウォン（財産税 268万ウォン・総合不動産税 50万ウォン）です。2026年公示価格13.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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