Samsung Poseuko The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Poseuko The Sharp · ソウル 江南区 三成洞 · 72戸 · 竣工 2003.08。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Samsung Poseuko The Sharp

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

181m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samsung Poseuko The Sharp 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額29.18億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Samneung 小学校
ソウルの上位16%
14分 / 0.7km
S
Eonju 中学校
ソウルの上位21%
0.7km
S
Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウルの上位9%
ソウル大学 37医学部 102
2.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

108名

資料のある4校の合計

医学部

183名

資料のある4校の合計

歯学部

7名

資料のある3校の合計

韓医学部

11名

資料のある4校の合計

薬学部

45名

資料のある4校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
京畿高校ソウル大学 20医学部 13	S 上位16%	0.4km
ソウル Samneung 小学校	S 上位16%	14分 / 0.7km
Eonju 中学校	S 上位21%	0.7km
Bongeun 中学校	S 上位24%	0.9km
Yeong-dong 高校ソウル大学 21医学部 22	A 上位32%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

6個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gukjegyoryu Bokhapji-gu
0m
S
지하철

Bongeunsayeok(위례신사선)
485m
B
都市開発

Hyundai Geullobeolbijeuniseusenteo
555m
B
工事

三成洞 58-1
721m
S
철도

Samsung Yeok(GTX-C)
748m

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

74点

良い

生活

91点

とても良い

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Samsung Poseuko The Sharp 概要

Samsung Poseuko The Sharp · ソウル江南区三成洞 · 72戸 · 竣工 2003.08。

Samsung Poseuko The Sharp · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 2,918,270,000 韓国ウォン（契約日 2024.09.06、15階）；最低売出価格 3,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Poseuko The Sharp 55韓国坪（専有160.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜7階 39.95億ウォン–40.65億ウォン、8〜14階 40.6億ウォン–41.4億ウォン、15〜22階 41.3億ウォン–41.4億ウォンです。急ぎの売出水準は32.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Poseuko The Sharp 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約644万ウォン（財産税 397万ウォン・総合不動産税 247万ウォン）です。2026年公示価格20.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 34.11億ウォン；チョンセ保証金推定 17.18億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 34.23億ウォン；チョンセ保証金推定 17.32億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Poseuko The Sharp · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 2,918,270,000 韓国ウォン（契約日 2024.09.06、15階）；最低売出価格 3,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Poseuko The Sharp · ソウル江南区三成洞 · 72戸 · 竣工 2003.08。
広さ別の相場は？: 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 34.11億ウォン；チョンセ保証金推定 17.18億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 34.23億ウォン；チョンセ保証金推定 17.32億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Poseuko The Sharp 55韓国坪（専有160.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜7階 39.95億ウォン–40.65億ウォン、8〜14階 40.6億ウォン–41.4億ウォン、15〜22階 41.3億ウォン–41.4億ウォンです。急ぎの売出水準は32.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Poseuko The Sharp 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約644万ウォン（財産税 397万ウォン・総合不動産税 247万ウォン）です。2026年公示価格20.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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