Raemian Samsung 1(Bldg. 101) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

래미안삼성1차(101동)
Raemian Samsung 1(Bldg. 101)

Raemian Samsung 1(Bldg. 101)

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情報
物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額22.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Bongeun 小学校
    ソウルの上位8%
    9分 / 0.4km
  • S
    Eonju 中学校
    ソウルの上位21%
    1.5km
  • S
    京畿 高校
    ソウルの上位16%
    ソウル大学 20医学部 13
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
41名
資料のある2校の合計
医学部
35名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある2校の合計
薬学部
2名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bongeun 中学校
S
上位24%
0.3km
ソウル Bongeun 小学校
S
上位8%
 9分 / 0.4km
京畿 高校
ソウル大学 20医学部 13
S
上位16%
0.6km
Eonju 中学校
S
上位21%
1.5km
Yeong-dong 高校
ソウル大学 21医学部 22
A
上位32%
1.8km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
6個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    三成洞 98
    61m
  • B
    都市開発
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    94m
  • B
    都市開発
    Hyundai Geullobeolbijeuniseusenteo
    282m
  • B
    リモデリング
    Ssiti Ville
    291m
  • S
    지하철
    Bongeunsayeok(위례신사선)
    353m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 概要

Raemian Samsung 1(Bldg. 101) · ソウル 江南区 三成洞 · 77戸 · 竣工 2005.12。

Raemian Samsung 1(Bldg. 101) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.22、5階）；最低売出価格 3,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 31.75億ウォン–34.1億ウォン、6〜10階 33.55億ウォン–34.7億ウォン、11〜12階 33.65億ウォン–34.7億ウォン です。急ぎの売出水準は29.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約503万ウォン（財産税 374万ウォン・総合不動産税 129万ウォン）です。2026年公示価格17.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.21億ウォン；チョンセ保証金推定 10.62億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.65億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 32.23億ウォン；チョンセ保証金推定 14.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 101) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.22、5階）；最低売出価格 3,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 101) · ソウル 江南区 三成洞 · 77戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.21億ウォン；チョンセ保証金推定 10.62億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.65億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 32.23億ウォン；チョンセ保証金推定 14.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 31.75億ウォン–34.1億ウォン、6〜10階 33.55億ウォン–34.7億ウォン、11〜12階 33.65億ウォン–34.7億ウォン です。急ぎの売出水準は29.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Samsung 1(Bldg. 101) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約503万ウォン（財産税 374万ウォン・総合不動産税 129万ウォン）です。2026年公示価格17.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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