Samsung Urimnumiateu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Urimnumiateu · ソウル 江南区 三成洞 · 40戸 · 竣工 2005.02。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Samsung Urimnumiateu

三成洞 · 40戸 · 2005.02 · 築22年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

145m²

直近成約価格

24億ウォン

1階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

6個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gukjegyoryu Bokhapji-gu
72m
S
지하철

Bongeunsayeok(위례신사선)
522m
B
都市開発

Hyundai Geullobeolbijeuniseusenteo
615m
B
工事

三成洞 58-1
642m
S
지하철

Cheongdam Yeok(위례신사선)
731m

税金計算機

Samsung Urimnumiateu 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額24億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Bongeun 小学校
ソウルの上位8%
18分 / 0.9km
S
Eonju 中学校
ソウルの上位21%
0.7km
S
Jinsun Girls’ 高校
ソウルの上位11%
ソウル大学 30医学部 46
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

71名

資料のある3校の合計

医学部

81名

資料のある3校の合計

歯学部

6名

資料のある2校の合計

韓医学部

7名

資料のある3校の合計

薬学部

32名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
京畿高校ソウル大学 20医学部 13	S 上位16%	0.3km
Eonju 中学校	S 上位21%	0.7km
ソウル Bongeun 小学校	S 上位8%	18分 / 0.9km
Bongeun 中学校	S 上位24%	0.9km
Yeong-dong 高校ソウル大学 21医学部 22	A 上位32%	1.2km

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

73点

良い

生活

91点

とても良い

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Samsung Urimnumiateu 概要

Samsung Urimnumiateu · ソウル江南区三成洞 · 40戸 · 竣工 2005.02。

Samsung Urimnumiateu · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.26、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Urimnumiateu 44韓国坪（専有127.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 25.9億ウォン–26.6億ウォン、3〜5階 26.85億ウォン–27.5億ウォン、6〜6階 28.1億ウォンです。急ぎの売出水準は25.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Urimnumiateu 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約311万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 64万ウォン）です。2026年公示価格14.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20.97億ウォン；チョンセ保証金推定 9.85億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 19.95億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 19.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.88億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.44億ウォン；チョンセ保証金推定 12.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.22億ウォン；チョンセ保証金推定 12.76億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 22.21億ウォン；チョンセ保証金推定 12.58億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Urimnumiateu · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.26、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Urimnumiateu · ソウル江南区三成洞 · 40戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20.97億ウォン；チョンセ保証金推定 9.85億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 19.95億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 19.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.88億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.44億ウォン；チョンセ保証金推定 12.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.22億ウォン；チョンセ保証金推定 12.76億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 22.21億ウォン；チョンセ保証金推定 12.58億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.72億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Urimnumiateu 44韓国坪（専有127.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 25.9億ウォン–26.6億ウォン、3〜5階 26.85億ウォン–27.5億ウォン、6〜6階 28.1億ウォンです。急ぎの売出水準は25.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Urimnumiateu 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約311万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 64万ウォン）です。2026年公示価格14.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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