Raemian Rakeullaesi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian Rakeullaesi 概要

Raemian Rakeullaesi · ソウル 江南区 三成洞 · 679戸 · 竣工 2021.09。

Raemian Rakeullaesi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.25、6階）；最低売出価格 4,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Rakeullaesi 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 42.75億ウォン–45.15億ウォン、10〜18階 44.05億ウォン–45.4億ウォン、19〜27階 44.65億ウォン–46.1億ウォン です。急ぎの売出水準は41.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Rakeullaesi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,406万ウォン（財産税 632万ウォン・総合不動産税 774万ウォン）です。2026年公示価格29.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 34.19億ウォン；チョンセ保証金推定 13.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 37.52億ウォン；チョンセ保証金推定 15.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 41.8億ウォン；チョンセ保証金推定 17.48億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 48.45億ウォン；チョンセ保証金推定 24.02億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian Rakeullaesi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.25、6階）；最低売出価格 4,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian Rakeullaesi · ソウル 江南区 三成洞 · 679戸 · 竣工 2021.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 34.19億ウォン；チョンセ保証金推定 13.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 37.52億ウォン；チョンセ保証金推定 15.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 41.8億ウォン；チョンセ保証金推定 17.48億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 48.45億ウォン；チョンセ保証金推定 24.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian Rakeullaesi 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 42.75億ウォン–45.15億ウォン、10〜18階 44.05億ウォン–45.4億ウォン、19〜27階 44.65億ウォン–46.1億ウォン です。急ぎの売出水準は41.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian Rakeullaesi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,406万ウォン（財産税 632万ウォン・総合不動産税 774万ウォン）です。2026年公示価格29.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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