Samsung Herenhauseu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung Herenhauseu 2 概要

Samsung Herenhauseu 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 33戸 · 竣工 2010.12。

Samsung Herenhauseu 2 · 57 韓国坪（約188.4 m²）：最低売出価格 4,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Herenhauseu 2 57韓国坪（専有169.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 43.45億ウォン–44.85億ウォン、3〜4階 45.85億ウォン–46.25億ウォン です。急ぎの売出水準は42.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Herenhauseu 2 57韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約712万ウォン（財産税 468万ウォン・総合不動産税 244万ウォン）です。2026年公示価格20.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 21.36億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.53億ウォン；チョンセ保証金推定 13.9億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 25.94億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 37.96億ウォン；チョンセ保証金推定 16.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 41.13億ウォン；チョンセ保証金推定 16.26億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 46.94億ウォン；チョンセ保証金推定 16.96億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 47.8億ウォン；チョンセ保証金推定 16.58億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 56.95億ウォン；チョンセ保証金推定 17.74億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 53.52億ウォン；チョンセ保証金推定 16.99億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 51.49億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung Herenhauseu 2 · 57 韓国坪（約188.4 m²）：最低売出価格 4,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung Herenhauseu 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 33戸 · 竣工 2010.12。

広さ別の相場は？

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 21.36億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.53億ウォン；チョンセ保証金推定 13.9億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 25.94億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 37.96億ウォン；チョンセ保証金推定 16.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 41.13億ウォン；チョンセ保証金推定 16.26億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 46.94億ウォン；チョンセ保証金推定 16.96億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 47.8億ウォン；チョンセ保証金推定 16.58億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 56.95億ウォン；チョンセ保証金推定 17.74億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 53.52億ウォン；チョンセ保証金推定 16.99億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 51.49億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Bongeun 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung Herenhauseu 2 57韓国坪（専有169.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 43.45億ウォン–44.85億ウォン、3〜4階 45.85億ウォン–46.25億ウォン です。急ぎの売出水準は42.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung Herenhauseu 2 57韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約712万ウォン（財産税 468万ウォン・総合不動産税 244万ウォン）です。2026年公示価格20.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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