Samgyeongjeil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samgyeongjeil · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 146戸 · 竣工 1994.12。

Samgyeongjeil

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

92m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

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公示価格

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譲渡価額8,650万ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Jangnim 小学校
釜山の上位67%
14分 / 0.7km
A
Daedong 中学校
釜山の上位38%
1.1km
S
Dong-A 高校
釜山の上位22%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangnim Girls’ 中学校	B 上位73%	0.1km
Yeongnam 中学校	C 上位93%	0.3km
Jangnim 小学校	B 上位67%	14分 / 0.7km
Daedong 高校	B 上位51%	1.0km
Daedong 中学校	A 上位38%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Jangnim-dong Uiryosiseol
512m

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

67点

普通

生活

46点

非常に注目

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samgyeongjeil 概要

Samgyeongjeil · 釜山沙下区 Jangnim-dong · 146戸 · 竣工 1994.12。

Samgyeongjeil · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 86,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.28、8階）；最低売出価格 87,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgyeongjeil 28韓国坪（専有78.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、6〜10階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、11〜15階 9,000万ウォンです。急ぎの売出水準は8,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgyeongjeil 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,311万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,233万ウォン；チョンセ保証金推定 6,498万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 8,150万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,764万ウォン。

近隣の学校：Jangnim 小学校、Dasong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samgyeongjeil · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 86,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.28、8階）；最低売出価格 87,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samgyeongjeil · 釜山沙下区 Jangnim-dong · 146戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,233万ウォン；チョンセ保証金推定 6,498万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 8,150万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,764万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangnim 小学校、Dasong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samgyeongjeil 28韓国坪（専有78.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、6〜10階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、11〜15階 9,000万ウォンです。急ぎの売出水準は8,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samgyeongjeil 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,311万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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