Gangnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangnam 概要

Gangnam · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 447戸 · 竣工 1992.06。

Gangnam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 107,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、11階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam 30韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.21億ウォン、6〜10階 1.21億ウォン–1.24億ウォン、11〜15階 1.24億ウォン です。急ぎの売出水準は9,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,651万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,500万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,191万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,102万ウォン。

近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangnam · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 107,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、11階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangnam · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 447戸 · 竣工 1992.06。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,500万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,191万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9,102万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangnam 30韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.21億ウォン、6〜10階 1.21億ウォン–1.24億ウォン、11〜15階 1.24億ウォン です。急ぎの売出水準は9,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangnam 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,651万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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