Byucksan Mama · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

벽산마마
Byucksan Mama
Byucksan Mama

Byucksan Mama

Jangnim-dong · 450戸 · 1992.09 · 築35年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
1.2億ウォン
10階
最低売出価格
9,200万ウォン
15階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Dadaedahae
    877m
  • A
    再建築
    Dadae 3 Guyeok
    926m
  • B
    工事
    Jangnim-dong Uiryosiseol
    966m
  • A
    再開発
    Dadae 1 Guyeok
    996m
税金計算機
Byucksan Mama 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Hyorim 小学校
    釜山の上位76%
    16分 / 0.8km
  • B
    Daseon 中学校
    釜山の上位53%
    2.0km
  • B
    Dadae 高校
    釜山の上位64%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hyorim 小学校
C
上位76%
 16分 / 0.8km
Yeongnam 中学校
C
上位93%
1.1km
Dasong 中学校
B
上位57%
1.2km
Dusong 中学校
B
上位58%
1.3km
Dadae 中学校
C
上位86%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
非常に注目
46点
交通
64点
普通
生活
40点
非常に注目
教育
53点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Byucksan Mama 概要

Byucksan Mama · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 450戸 · 竣工 1992.09。

Byucksan Mama · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、10階）；最低売出価格 92,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Mama 30韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.17億ウォン–1.24億ウォン、6〜10階 1.24億ウォン–1.26億ウォン、11〜15階 1.26億ウォン–1.27億ウォン です。急ぎの売出水準は1.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Mama 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,630万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,796万ウォン；チョンセ保証金推定 6,881万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,280万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,288万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9,815万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Mama · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、10階）；最低売出価格 92,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Mama · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 450戸 · 竣工 1992.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,796万ウォン；チョンセ保証金推定 6,881万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,280万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,288万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9,815万ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Mama 30韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.17億ウォン–1.24億ウォン、6〜10階 1.24億ウォン–1.26億ウォン、11〜15階 1.26億ウォン–1.27億ウォン です。急ぎの売出水準は1.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Mama 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,630万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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