Gukjemama · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gukjemama · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 288戸 · 竣工 1993.09。

Gukjemama

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情報

物件相場

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売買
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79m²

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—

3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Hyorim 小学校
釜山の上位76%
14分 / 0.7km
B
Dasong 中学校
釜山の上位57%
1.5km
B
Dadae 高校
釜山の上位64%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hyorim 小学校	C 上位76%	14分 / 0.7km
Yeongnam 中学校	C 上位93%	1.2km
Jangnim Girls’ 中学校	B 上位73%	1.4km
Dadae 中学校	C 上位86%	1.4km
Dasong 中学校	B 上位57%	1.5km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Jangnim-dong Uiryosiseol
914m

周辺環境

居住スコア

非常に注目

46点

交通

64点

普通

生活

40点

非常に注目

教育

50点

非常に注目

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gukjemama 概要

Gukjemama · 釜山沙下区 Jangnim-dong · 288戸 · 竣工 1993.09。

Gukjemama · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、6階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukjemama 24韓国坪（専有65.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,500万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォンです。急ぎの売出水準は6,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukjemama 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,242万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,557万ウォン；チョンセ保証金推定 6,631万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,444万ウォン；チョンセ保証金推定 8,307万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,745万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,643万ウォン；チョンセ保証金推定 8,455万ウォン。

近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gukjemama · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、6階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gukjemama · 釜山沙下区 Jangnim-dong · 288戸 · 竣工 1993.09。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,557万ウォン；チョンセ保証金推定 6,631万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9,444万ウォン；チョンセ保証金推定 8,307万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8,745万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9,643万ウォン；チョンセ保証金推定 8,455万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hyorim 小学校、Dadae 中学校、Dadae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gukjemama 24韓国坪（専有65.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,500万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォンです。急ぎの売出水準は6,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gukjemama 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,242万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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