Sinsedaejikyu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신세대지큐빌
Sinsedaejikyu Ville
Sinsedaejikyu Ville

Sinsedaejikyu Ville

Jangnim-dong · 990戸 · 2003.04 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
8,900万ウォン
5階
最低売出価格
7,500万ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jangnim-dong Uiryosiseol
    422m
税金計算機
Sinsedaejikyu Ville 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,900万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Jangnim 小学校
    釜山の上位67%
    14分 / 0.7km
  • A
    Daedong 中学校
    釜山の上位38%
    1.2km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangnim Girls’ 中学校
B
上位73%
0.2km
Yeongnam 中学校
C
上位93%
0.2km
Jangnim 小学校
B
上位67%
 14分 / 0.7km
Daedong 高校
B
上位51%
1.1km
Daedong 中学校
A
上位38%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
48点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinsedaejikyu Ville 概要

Sinsedaejikyu Ville · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 990戸 · 竣工 2003.04。

Sinsedaejikyu Ville · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 89,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinsedaejikyu Ville 20韓国坪（専有49.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、8〜15階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、16〜23階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinsedaejikyu Ville 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,798万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,046万ウォン；チョンセ保証金推定 8,356万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近隣の学校：Jangnim 小学校、Dasong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinsedaejikyu Ville · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 89,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinsedaejikyu Ville · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 990戸 · 竣工 2003.04。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,046万ウォン；チョンセ保証金推定 8,356万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangnim 小学校、Dasong 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinsedaejikyu Ville 20韓国坪（専有49.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、8〜15階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、16〜23階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinsedaejikyu Ville 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,798万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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