Samsung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성1차
Samsung 1

Samsung 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Maetan 小学校
    京畿道の上位33%
    5分 / 0.2km
  • S
    Sannam 中学校
    京畿道の上位18%
    0.9km
  • S
    Hyowon 高校
    京畿道の上位11%
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Maetan 小学校
A
上位33%
 5分 / 0.2km
Maewon 中学校
A
上位37%
0.3km
Maetan 高校
A
上位41%
0.4km
Hyowon 高校
S
上位11%
0.8km
Sannam 中学校
S
上位18%
0.9km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Dongnam(810-2)
    147m
  • A
    再開発
    Yeongtong 1 Guyeok
    705m
  • B
    工事
    Ingye-dong 1122-4 Eopmusiseol
    747m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
45点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMaetan-dong 直近成約・最高値
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Maetan-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Maetan-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Maetan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Maetan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
京畿道 大規模マンション
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Samsung 1 概要

Samsung 1 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 930戸 · 竣工 1988.10。

Samsung 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 1 22韓国坪（専有55.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近隣の学校：Maetan 小学校、Dongsuwon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung 1 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 930戸 · 竣工 1988.10。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Maetan 小学校、Dongsuwon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 1 22韓国坪（専有55.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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