Kukdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kukdong 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sannam 小学校
    京畿道の上位42%
    3分 / 0.2km
  • S
    Sannam 中学校
    京畿道の上位18%
    0.1km
  • S
    Hyowon 高校
    京畿道の上位11%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
19名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある2校の合計
韓医学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
13名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sannam 中学校
S
上位18%
0.1km
Sannam 小学校
A
上位42%
 3分 / 0.2km
Dongsuwon 中学校
A
上位32%
0.3km
Maewon 高校
B
上位65%
0.5km
Suwonwonil 中学校
C
上位85%
0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    392m
  • S
    지하철
    Woncheonyeok(인덕원동탄선)
    687m
  • B
    リモデリング
    Dongnam(810-2)
    854m
  • S
    지하철
    Ajudaeipguyeok(인덕원동탄선)
    865m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
43点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMaetan-dong 直近成約・最高値
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Maetan-dong 値上がり物件
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Maetan-dong 取引が活発な物件
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Maetan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
京畿道 大規模マンション
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Kukdong 概要

Kukdong · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 210戸 · 竣工 1998.10。

Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、9階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 31韓国坪（専有84.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.6億ウォン–4.75億ウォン、4〜6階 4.85億ウォン、7〜10階 4.85億ウォン–4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。

近隣の学校：Sannam 小学校、Dongsuwon 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、9階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kukdong · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 210戸 · 竣工 1998.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sannam 小学校、Dongsuwon 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kukdong 31韓国坪（専有84.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.6億ウォン–4.75億ウォン、4〜6階 4.85億ウォン、7〜10階 4.85億ウォン–4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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