Samsung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성2차
Samsung 2

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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3年
5年
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このマンションで進行中の競売
  • 28坪（専用22坪）
    3억 9000만원~
    入札日まで15日
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Samsung 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.35億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sannam 小学校
    京畿道の上位42%
    12分 / 0.6km
  • S
    Sannam 中学校
    京畿道の上位18%
    0.7km
  • S
    Hyowon 高校
    京畿道の上位11%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
19名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある2校の合計
韓医学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
13名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Maewon 中学校
A
上位37%
0.4km
Sannam 小学校
A
上位42%
 12分 / 0.6km
Sannam 中学校
S
上位18%
0.7km
Maetan 高校
A
上位41%
0.8km
Woncheon 中学校
C
上位85%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Dongnam(810-2)
    279m
  • A
    再開発
    Yeongtong 1 Guyeok
    404m
  • S
    지하철
    Ajudaeipguyeok(인덕원동탄선)
    590m
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    632m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
65点
普通
生活
65点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samsung 2 概要

Samsung 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 624戸 · 竣工 1989.07。

Samsung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、8階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 2 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、9〜13階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近隣の学校：Sannam 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、8階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 624戸 · 竣工 1989.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sannam 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 2 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、9〜13階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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