Jugong Green Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jugong Green Ville 2 概要

Jugong Green Ville 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 568戸 · 竣工 2002.01。

Jugong Green Ville 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、12階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jugong Green Ville 2 32韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.95億ウォン、7〜12階 6億ウォン–6.05億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jugong Green Ville 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。

近隣の学校：Hyo-dong 小学校、Namsuwon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jugong Green Ville 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、12階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jugong Green Ville 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Maetan-dong · 568戸 · 竣工 2002.01。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hyo-dong 小学校、Namsuwon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jugong Green Ville 2 32韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.95億ウォン、7〜12階 6億ウォン–6.05億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jugong Green Ville 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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