골든밸류빌 27평 적정 호가는 얼마인가요?

골든밸류빌 27평(전용 73.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 6.1억~6.4억, 중층(7~13층) 6.4억~6.6억, 고층(14~20층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Mzert?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

골든밸류빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3억입니다.

골든밸류빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 문현여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 골든밸류빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

골든밸류빌

골든밸류빌
재개발

문현동 · 134세대 · 2005.03(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

5억 3,000

4층

매물 최저가

6억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문현1구역
0m
B
도시

부산국제금융센터
175m
B
재개발

범일3구역
276m
B
재개발

범천1-2구역
332m
B
재개발

문현3구역
375m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

골든밸류빌 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성서초
부산 상위 51%
8분 / 0.4km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.3km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성동중학교	B 상위 58%	0.2km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.3km
성서초등학교	B 상위 51%	8분 / 0.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.8km
부산동성고등학교	A 상위 47%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

58점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문현동 골든밸류빌은 134세대(2005.03 입주), 27평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.05.27, 4층, 직거래), 매매 시세 6억 6,347만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,106만 — 2026.11.05 기준.

골든밸류빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

골든밸류빌 한눈에 보기

골든밸류빌은 문현동에 위치한 134세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

골든밸류빌 27평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

골든밸류빌 27평(전용 73.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 6.1억~6.4억, 중층(7~13층) 6.4억~6.6억, 고층(14~20층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

골든밸류빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마마도오르 (36m), 미루커피 맥주 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현시장 (92m), 문현동 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의화신수학교습소 (100m), 리움바이올린첼로음악학원 (149m)이 있습니다.

골든밸류빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 골든밸류빌 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,347만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

골든밸류빌 단지 정보

세대수: 134세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 12~20층
용적률: 429%
건폐율: 34%
주차: 134대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)도해종합건설
평형: 27·29·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	6억 6,347만	1억 9,607만
31평	7억 7,938만	2억 3,539만
32평	7억 7,705만	3억 132만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	—	4층	5억 3,000만직거래
2025.09.15	—	8층	5억 5,000만
2024.06.12	—	3층	6억
2024.03.02	—	4층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 7건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 8건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
성서초등학교	378m	부산 상위 51%
성동중학교	243m	부산 상위 58%
문현여자중학교	309m	부산 상위 47%
문현여자고등학교	835m	부산 상위 70%
부산동성고등학교	870m	부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문현동 아파트 비교

골든밸류빌은 문현동 아파트 42곳 중 평당 시세 2위(평당 2,457만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 성동(평당 3,081만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	성동	110	53년	3,081만
2위	골든밸류빌	134	22년	2,457만
3위	롯데캐슬인피니엘	715	1년	2,217만
4위	국제금융시티문현베스티움	743	8년	2,184만
5위	대연양우내안애퍼스트	560	5년	1,869만
6위	국제금융센터퀸즈W(주)	256	4년	1,546만
7위	오션파라곤	662	5년	1,406만
8위	문현경동리인1단지	469	7년	1,375만
9위	문현경동리인2단지	131	7년	1,310만
10위	문현삼성	916	26년	1,205만
11위	문현범양레우스	224	10년	1,166만
12위	문현태영데시앙	388	21년	1,148만
13위	한화꿈에그린	238	21년	1,131만
14위	문현이안	244	20년	1,110만
15위	문현삼성힐타워	431	25년	1,020만
16위	세종그랑시아	266	21년	927만
17위	보람더하임	218	21년	918만
18위	문현월가	42	9년	912만
19위	대림문현시티프라자	521	28년	905만
20위	현대	693	29년	865만
21위	스카이빌리지	39	12년	833만
22위	금호천지맨션	49	42년	830만
23위	삼한사랑채	92	20년	826만
24위	벽산한성기린	300	37년	815만
25위	대진(248-2)	95	49년	792만
26위	대원맨션	40	45년	781만
27위	한양	225	49년	776만
28위	문현현대2차	420	27년	768만
29위	강진융프라우2차(도시형)	90	11년	747만
30위	대암	36	46년	734만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

골든밸류빌 시세 10년 흐름

골든밸류빌 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,474만원에서 2026년 11월 6억 6,347만원으로 10년간 +160.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 5,742만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 -3.8%, 5년 -14.4%, 전세가율 29.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

골든밸류빌 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 골든밸류빌 27평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
골든밸류빌 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 골든밸류빌 27평(전용 73.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 6.1억~6.4억, 중층(7~13층) 6.4억~6.6억, 고층(14~20층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Mzert?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
골든밸류빌 27평 보유세는 얼마인가요?: 골든밸류빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
골든밸류빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 골든밸류빌 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,347만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
골든밸류빌은 문현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 골든밸류빌은 문현동 아파트 42곳 중 평당 시세 2위(평당 2,457만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 성동(평당 3,081만원)입니다.
골든밸류빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 골든밸류빌 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,474만원에서 2026년 11월 6억 6,347만원으로 10년간 +160.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 5,742만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 -3.8%, 5년 -14.4%, 전세가율 29.6%.
골든밸류빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3억입니다.
골든밸류빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 골든밸류빌은 문현동에 위치한 134세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
골든밸류빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성서초등학교, 문현여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
골든밸류빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마마도오르 (36m), 미루커피 맥주 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현시장 (92m), 문현동 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의화신수학교습소 (100m), 리움바이올린첼로음악학원 (149m)이 있습니다.

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