e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 概要

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 308戸 · 竣工 2020.01。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、11階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪（専有114.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 13.9億ウォン–14.7億ウォン、7〜13階 14.75億ウォン–15.55億ウォン、14〜19階 15.6億ウォン–16.45億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、11階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 308戸 · 竣工 2020.01。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.41億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪（専有114.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 13.9億ウォン–14.7億ウォン、7〜13階 14.75億ウォン–15.55億ウォン、14〜19階 15.6億ウォン–16.45億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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