e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 308戸 · 竣工 2020.01。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4

Minrak-dong · 308戸 · 2020.01 · 築7年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

145m²

直近成約価格

9.65億ウォン

8階

最低売出価格

10.7億ウォン

15階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Taechang Park Mansion
627m

税金計算機

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minrak 小学校
釜山の上位7%
14分 / 0.7km
S
Hanbada 中学校
釜山の上位9%
1.1km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Minrak 小学校	S 上位7%	14分 / 0.7km
Hanbada 中学校	S 上位9%	1.1km
Haegang 高校	B 上位72%	1.2km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.8km
釜山 Suyeong 中学校	A 上位42%	1.9km

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

42点

非常に注目

生活

74点

良い

教育

70点

普通

すべて

交通

学区

生活

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e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 概要

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 釜山水営区 Minrak-dong · 308戸 · 竣工 2020.01。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 965,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、8階）；最低売出価格 1,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪（専有114.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 13.9億ウォン–14.7億ウォン、7〜13階 14.75億ウォン–15.5億ウォン、14〜19階 15.55億ウォン–16.4億ウォンです。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.53億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 965,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、8階）；最低売出価格 1,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 · 釜山水営区 Minrak-dong · 308戸 · 竣工 2020.01。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.53億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪（専有114.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 13.9億ウォン–14.7億ウォン、7〜13階 14.75億ウォン–15.5億ウォン、14〜19階 15.55億ウォン–16.4億ウォンです。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: e-Pyeonhansesang Osyeonteraseu 4 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約97万ウォン（財産税 97万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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