Centum Bichi Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Centum Bichi Prugio · 釜山 水営区 Minrak-dong · 1082戸 · 竣工 2003.08。

Centum Bichi Prugio

Minrak-dong · 1082戸 · 2003.08 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

5.65億ウォン

13階

最低売出価格

5.4億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Taechang Park Mansion
205m
B
工事

SKY.V Centum
756m

税金計算機

Centum Bichi Prugio 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minrak 小学校
釜山の上位7%
7分 / 0.3km
S
Hanbada 中学校
釜山の上位9%
1.2km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Minrak 小学校	S 上位7%	7分 / 0.3km
Haegang 高校	B 上位72%	0.8km
Hanbada 中学校	S 上位9%	1.2km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.4km
Centum 高校	S 上位14%	1.9km

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

62点

普通

生活

61点

普通

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Centum Bichi Prugio 概要

Centum Bichi Prugio · 釜山水営区 Minrak-dong · 1082戸 · 竣工 2003.08。

Centum Bichi Prugio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、13階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Bichi Prugio 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜10階 5.7億ウォン–6.45億ウォン、11〜20階 6億ウォン–6.75億ウォン、21〜31階 6.3億ウォン–6.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Bichi Prugio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Centum Bichi Prugio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、13階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Centum Bichi Prugio · 釜山水営区 Minrak-dong · 1082戸 · 竣工 2003.08。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Centum Bichi Prugio 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜10階 5.7億ウォン–6.45億ウォン、11〜20階 6億ウォン–6.75億ウォン、21〜31階 6.3億ウォン–6.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Centum Bichi Prugio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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